Na sprzedaż w ramach przetargu nieograniczonego działka w Czerwonaku przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową.
Działka sprzedawana jest przez Urząd Gminy Czerwonak, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.

Działka znajduje się w spokojnej okolicy, wśród domów jednorodzinnych, zaledwie kilkaset metrów od lasów Puszczy Zielonki. Położenie działki na granicy trzech miejscowości - Czerwonaka, Koziegłów i Kicina gwarantuje łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, klubów malucha, przychodni zdrowia, marketów spożywczych i budowlanych, centrum kultury i rekreacji z basenem i siłownią oraz wielu innych.

Teren jest także bardzo dobrze skomunikowany z oddalonym o niecałe 10 km centrum Poznania, do którego można w krótkim czasie dojechać samochodem, autobusem lub pociągiem.

Działka położona jest na północ od ulicy Szkolnej, na niezagospodarowanym obszarze pomiędzy ulicami Zakątek i Błękitną. Działka od wschodu sąsiaduje bezpośrednio z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, od zachodu znajdują się tereny niezagospodarowane.

Teren ma regularny, prostokątny kształt i płaską powierzchnię. Teren jest niezagospodarowany.
Działka dysponuje dostępem do drogi nieurządzonej.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym, działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej "5MN/U".
W zakresie przeznaczenia terenu:
1) ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej
2) dopuszcza się samodzielną lub wspólną lokalizację funkcji, o których mowa w pkt 1;
3) dopuszcza się usługi w zakresie opieki zdrowotnej i weterynaryjnej, fryzjerstwa, kosmetyki, krawiectwa, szewstwa, edukacji, kultury, obsługi finansowej i prawnej, informatyki, łączności, administracji, projektowania lub turystyki;
4) dopuszcza się usługi handlu w lokalach o powierzchni do 30 m²;
5) w przypadku działalności usługowej w budynku mieszkalnym nakazuje się lokalizować ją wyłącznie w parterze budynku.

Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25%, a powierzchni biologicznie czynnej 60%
Wysokość budynku nie może przekroczyć 9 m i 2 kondygnacji naziemnych budynku.
Możliwa jest także budowa 1 budynku pomocniczego do 50 m2 i 1 wiaty o pow. zabudowy do 50 m2.

Na działce nie zostały wykonane przyłącza do sieci infrastruktury technicznej, ale posiada ona dostęp do infrastruktury technicznej: elektroenergetycznej, sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i teletechnicznej.

Powierzchnia działki to 646m2
Cena wywoławcza brutto to 261 250 zł.

Przetarg odbędzie się 9 lipca 2024 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Czerwonak, ul. Źródlana 39, pok. 01.

Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości i udziałem w przetargu powinny wpłacić wadium w wysokości 50 000 zł na do dnia 3 lipca 2024 r. na konto Urzędu Gminy Czerwonak podane w ogłoszeniu o przetargu.
Ogłoszenie o przetargu dostępne jest na stronie BIP Urzędu Gminy Czerwonak w zakładce Przetargi dotyczące nieruchomości.
Link do ogłoszenia:
https://bip.czerwonak.pl/7273/dokument/34133

Informacja na temat działki organizacji przetargu dostępna jest w Wydziale Regulacji i Obrotu Nieruchomościami Urzędu Gminy Czerwonak pod numerami telefonu: 61 65 44 285 i 61 65 44 254